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复式楼盘特点介绍 复式楼盘选购技巧解析

来源:吴忠建材网 时间:2021年06月17日

家里人口较多或者经济基础强的业主多数会选择购买复式房,第一次购买复式房的业主并不清楚复式与普通楼房有什么区别,所以在购买的时候经常会摸不着头脑,很难买到适合自己的房子,接下来,就跟小编一起来了解一下复式楼盘的特点以及复式楼盘的购买技巧有哪些。

一、复式楼盘介绍

1、 复式楼盘房是一种经济型的房屋。在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅空间的利用率。

2、 室内实用率较高,买一层可以打成两层。由于复式户型的单层比较高,能够在空间内打造成两层,提升空间的利用率。

3、 家庭人员多,选复式更实用。市面上不少的复式住宅,土地性质为住宅,上下两层一户,这种户型更适合家庭成员比较多的家庭,特别是开放二胎后,大面积复式户型更受欢迎。

4、 风格个性十足,更显高档。复式楼盘户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计个性十足。

5、 视觉效果好,格调更高。由于房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而更美的视觉效果。

6、 自然通风采光或较差。一些小型复式房进深大、宽窄小,由于空间有限,如果朝向不好通风和采光会不太好。

7、 层高的限制。部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响,可能会影响真实的居住体验。

二、复式楼盘购买技巧

1、福利房屋是否合法。房改房.安居工程.经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质.房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

2、物管费用是否拖欠。有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气.暖气.煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

3、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光.价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

业主在选购楼房的时候一定不能急于签合同,要先了解清楚楼房户型的特点,再了解清楚楼盘的背景,这样才能买到适合自己的楼房,以上就是本网站小编为大家介绍的复式楼盘,想要了解更多的家装资讯,就请继续关注本网站网。

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